Nuevo León
La línea más corta entre una planta mexicana y un cliente estadounidense, con la base industrial y la profundidad de proveedores para aprovecharla.
Las cifras
El argumento
Las rentas clase A están entre 7.21 y 7.56 dólares por metro cuadrado al mes, las segundas más altas de esta lista, y la demanda las ha sostenido ahí. La construcción a la medida con especificación para vehículo eléctrico o aeroespacial va de 500 a 650 dólares por metro cuadrado, así que la decisión suele ser velocidad contra capital, no costo contra costo.
Un salario de operador cercano a 6.50 dólares por hora compra una fuerza laboral que ya domina la producción automotriz y de electrodomésticos. Las restricciones son físicas: la carga de la red en verano y una cuenca genuinamente escasa en agua, y ambas pertenecen al estudio de factibilidad y no al primer año de operación.
Informe ejecutivo
Obtenga el informe completo de 12 páginas con la regulación IMMEX, la comparativa del ISN por estado y estudios de factibilidad de servicios.
Fuentes: U.S. Customs and Border Protection (datos del T-MEC), Secretaría de Economía de México (datos de IED), Servicio de Administración Tributaria (SAT — artículo 182 / CIVA), Plan Maestro de Semiconductores de CANIETI y la Jalisco Tech Hub Act.
Treinta minutos sobre su entrada a México. Si un diagnóstico encaja, se lo proponemos.
