Nuevo León
A linha mais curta entre uma fábrica mexicana e um cliente americano, com a base industrial e a profundidade de fornecedores para usá-la.
Os números
O argumento
Os aluguéis classe A ficam entre US$ 7,21 e US$ 7,56 por metro quadrado ao mês, os segundos mais altos desta lista, e a demanda os manteve ali. A construção sob medida com especificação para veículo elétrico ou aeroespacial vai de US$ 500 a US$ 650 por metro quadrado, então a decisão costuma ser velocidade contra capital, e não custo contra custo.
Um salário de operador em torno de US$ 6,50 por hora compra uma força de trabalho já fluente em produção automotiva e de eletrodomésticos. As restrições são físicas: a carga da rede no verão e uma bacia genuinamente escassa em água, e ambas pertencem ao estudo de viabilidade, não ao primeiro ano de operação.
Relatório executivo
Receba o relatório completo de 12 páginas com a regulação IMMEX, a comparação do ISN por estado e estudos de viabilidade de utilidades.
Fontes: U.S. Customs and Border Protection (dados do USMCA), Secretaría de Economía do México (dados de IED), autoridade fiscal mexicana (SAT — artigo 182 / CIVA), Plano Diretor de Semicondutores da CANIETI e a Jalisco Tech Hub Act.
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